Lote 1
Disponible₡13.189.000
- Área
- 220 m²
- Por metro
- ₡59.950
- Finca
- 2-591208-000
Cañuela · San José de Naranjo · Alajuela
Su cabaña en la montaña, con el río al fondo.
Lotes para su cabaña en la montaña, con la quebrada Cañuela al fondo, calles internas y frente a calle pública, cerca de la nueva carretera a San Carlos. Invierta hoy en su lote y construya su cabaña después.
Desde ₡12.949.200
precios en colones
216 a 508 m²
11 lotes disponibles
Calle pública
todos los lotes al frente
14 min
de Naranjo · 16 de San Ramón · 18 de Palmares
El terreno desde el aire
Escoja su lote en el mapa.
Los puntos verdes son los lotes disponibles; los rojos ya se vendieron. Toque un punto para ver su ficha.
De Centroamérica a su lote.
Vea desde el satélite dónde queda Cañuela: en las montañas de Naranjo, Alajuela, en la zona de la nueva carretera a San Carlos. Imágenes satelitales de Esri, Maxar y Earthstar Geographics.
Abrir la ubicación en Google Maps →Foto aérea de marzo de 2025. Las medidas oficiales son las del plano catastrado de cada lote.
Lotes y precios
Precio claro, por metro cuadrado.
Los lotes de 216 a 271 m² están a ₡59.950 el metro; los de 400 a 500 m², a ₡39.350. Sin sorpresas: el precio sale de multiplicar la tarifa por la medida inscrita en el Registro.
Lote 2
Disponible₡13.069.100
- Área
- 218 m²
- Por metro
- ₡59.950
- Finca
- 2-591209-000
Lote 9
Disponible₡13.009.150
- Área
- 217 m²
- Por metro
- ₡59.950
- Finca
- 2-637416-000
Lote 10
Disponible₡13.129.050
- Área
- 219 m²
- Por metro
- ₡59.950
- Finca
- 2-637417-000
Lote 12
Disponible₡12.949.200
- Área
- 216 m²
- Por metro
- ₡59.950
- Finca
- 2-589206-000
Lote 13
Disponible₡16.246.450
- Área
- 271 m²
- Por metro
- ₡59.950
- Finca
- 2-589207-000
Lote 14
Disponible₡15.407.150
- Área
- 257 m²
- Por metro
- ₡59.950
- Finca
- 2-589652-000
Lote 15
Disponible₡19.989.800
- Área
- 508 m²
- Por metro
- ₡39.350
- Finca
- 2-607485-000
Lote 16
Disponible₡19.989.800
- Área
- 508 m²
- Por metro
- ₡39.350
- Finca
- 2-607486-000
Lote 17
Disponible₡16.094.150
- Área
- 409 m²
- Por metro
- ₡39.350
- Finca
- 2-607487-000
Lote 18
Disponible₡17.825.550
- Área
- 453 m²
- Por metro
- ₡39.350
- Finca
- 2-607488-000
Fincas madre
Para quien busca más espacio: terreno amplio a ₡5.500 el metro cuadrado.
Finca madre 1
₡70.647.060
12.844,92 m² · finca 2-298978-000
Consultar por WhatsApp →Finca madre 2
₡23.212.200
4.220,40 m² · finca 2-412471-000
Consultar por WhatsApp →Para desarrolladores
Las fincas madre se venden completas.
Dos terrenos de 12.844,92 m² y 4.220,40 m², con frente a calle pública y la quebrada Cañuela al fondo, listos para un proyecto propio de lotes o cabañas. Pregunte por la venta en bloque.
Consultar como desarrollador →Estado de ventas
Los 18 lotes y las dos fincas madre, uno por uno. 7 lotes vendidos, 11 disponibles.
| Lote | Finca | Área | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2-591208-000 | 220 m² | ₡13.189.000 | Disponible |
| 2 | 2-591209-000 | 218 m² | ₡13.069.100 | Disponible |
| 3 | 2-591210-000 | 220 m² | — | Vendido |
| 4 | 2-591211-000 | 218 m² | — | Vendido |
| 5 | — | — | — | Vendido |
| 6 | 2-591213-000 | 218 m² | — | Vendido |
| 7 | 2-637414-000 | 222 m² | — | Vendido |
| 8 | 2-637415-000 | 219 m² | — | Vendido |
| 9 | 2-637416-000 | 217 m² | ₡13.009.150 | Disponible |
| 10 | 2-637417-000 | 219 m² | ₡13.129.050 | Disponible |
| 11 | — | — | — | Vendido |
| 12 | 2-589206-000 | 216 m² | ₡12.949.200 | Disponible |
| 13 | 2-589207-000 | 271 m² | ₡16.246.450 | Disponible |
| 14 | 2-589652-000 | 257 m² | ₡15.407.150 | Disponible |
| 15 | 2-607485-000 | 508 m² | ₡19.989.800 | Disponible |
| 16 | 2-607486-000 | 508 m² | ₡19.989.800 | Disponible |
| 17 | 2-607487-000 | 409 m² | ₡16.094.150 | Disponible |
| 18 | 2-607488-000 | 453 m² | ₡17.825.550 | Disponible |
| Finca madre 1 | 2-298978-000 | 12.844,92 m² | ₡70.647.060 | Disponible |
| Finca madre 2 | 2-412471-000 | 4.220,40 m² | ₡23.212.200 | Disponible |
Todo cerca, sin perder la montaña
En el corazón del Occidente de Alajuela.
Cañuela queda en la parte alta, donde nace la quebrada Cañuela, rodeada de tres cantones con historia, café y buena vida.
Naranjo
14 min- •Tierra de café de altura, sostenida por una cooperativa de más de dos mil familias productoras.
- •El Espíritu Santo Coffee Tour de Coopronaranjo le muestra el camino del café, de la semilla a la taza.
- •Cada año el cantón celebra su café con la feria «Naranjo con Esencia a Café».
San Ramón
16 min- •La ciudad de los poetas y de los presidentes, cuna de José Figueres Ferrer y Francisco Orlich.
- •Frente al parque, el Museo Regional de San Ramón de la UCR guarda la historia de la región.
- •Al norte, la Reserva Biológica Alberto Manuel Brenes protege el bosque nuboso.
Palmares
18 min- •Conocido como el pueblo para hacer amigos.
- •Cada enero, sus fiestas reúnen tope, música y visitantes de todo el país.
- •Su parque y el quiosco de 1935 fueron declarados patrimonio histórico-arquitectónico.
Tiempos aproximados en carro desde los lotes.
Especial para profesionales e inversionistas
Un lote en la montaña, a precio de oportunidad.
Para el médico, el abogado, el ingeniero o la familia que quiere su refugio de fin de semana, o un patrimonio en tierra para sus hijos. Desde ₡12.949.200, usted es dueño de su propio pedazo de montaña.
Precio por debajo de la zona
En lotes de 200 a 300 m² de San Ramón, Palmares y Sarchí se piden hoy entre ₡70.000 y ₡150.000 el metro cuadrado. En Cañuela, desde ₡39.350 en los lotes grandes y ₡59.950 en los pequeños.
Cerca de la nueva Ruta 35
Cañuela está en la zona de la nueva carretera a San Carlos (Ruta 35, Punta Sur), que el MOPT construye entre San Miguel de Naranjo y Sifón de San Ramón.
Montaña, río y calles internas
La quebrada Cañuela corre al fondo de la finca. Cada lote tiene su finca inscrita y su plano catastrado, con calle pública al frente y calles internas.
Precios de referencia tomados de anuncios publicados en Encuentra24 en octubre de 2026 (precios de oferta, no de venta). Esta página no promete plusvalía ni rentabilidad: toda inversión tiene riesgos y conviene asesorarse.
Construya su cabaña
Primero el lote. Después, su cabaña.
Ya tenemos las curvas de nivel del terreno: su arquitecto puede empezar a diseñar de inmediato.
En el lote 1, el uso de suelo permite construir vivienda hasta en el 75 % del terreno: 165 m². Hay espacio de sobra para una cabaña, su terraza y un jardín, con la montaña y la quebrada Cañuela de fondo. Un refugio de fin de semana para usted, o una cabaña para recibir visitantes.
Cabaña de madera
55 a 60 m² · 2 habitaciones y terraza
Desde ₡30 millones
Homewood Constructora, citada por El Financiero (set. 2025)
Casa contenedor
30 a 60 m² · obra rápida
US$650 a 700 por m²
La Nación (oct. 2025). Banco Nacional y Banco Popular la financian
Cabaña tipo A
40 a 45 m² · techo hasta el suelo
Se cotiza a la medida
Constructores de madera en Costa Rica
Invierta por etapas
Primero el lote, después la cabaña
Desde ₡12.949.200
Asegure hoy su terreno y construya cuando usted decida
Costos de construcción de referencia, sin incluir el lote, los permisos, el tanque séptico ni las acometidas. Pida siempre una cotización por escrito.
Imagine su casa aquí
Usted no compra tierra. Compra el lugar donde va a vivir.
Imágenes ilustrativas de un diseño conceptual. Lo que se puede construir en cada lote depende del uso de suelo y de los permisos municipales.
Así se ve hoy
Fotos reales, sin filtros.
Antes de decidir
Un buen lote no se compra con prisa. Se compra con papeles.
Una compra mal hecha puede convertirse en un pleito de años. Por eso, antes de firmar, revisamos juntos los documentos de su lote.
✓
Plano catastrado
Cada lote tiene su plano inscrito, con medidas y colindancias.
✓
Estudio registral
Número de finca, propietario y estado del inmueble en el Registro Nacional.
✓
Uso de suelo
Certificado de la Municipalidad de Naranjo para vivienda residencial.
✓
Disponibilidad eléctrica
Carta de la Cooperativa de Electrificación Rural de Alfaro Ruiz.
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Curvas de nivel
Levantamiento topográfico de la finca, en AutoCAD y PDF, listo para que su arquitecto diseñe de inmediato.
Ubicación
Cañuela, en las montañas de Naranjo.
Distrito San José del cantón de Naranjo, provincia de Alajuela. Los lotes quedan a 1,7 km al sur de la Escuela de Cañuela, frente a calle pública y con la quebrada Cañuela al fondo, en la zona de la nueva carretera a San Carlos (Ruta 35), que cruza el río Cañuela entre San Miguel de Naranjo y Sifón de San Ramón.
Ver la ubicación exacta en Google Maps →Preguntas frecuentes
¿Qué tan cerca está la nueva carretera a San Carlos?+
Cañuela está en la zona de influencia de la Punta Sur de la Ruta 35, la nueva carretera a San Carlos, que el MOPT construye entre San Miguel de Naranjo y Sifón de San Ramón e incluye un puente sobre el río Cañuela. La obra está en construcción; su fecha de apertura depende del MOPT.
¿Puedo construir una cabaña?+
Sí, el uso de suelo es residencial. Una cabaña de madera, una cabaña tipo A o una cabaña contenedor caben con holgura, para su descanso o para recibir visitantes. Antes de diseñar, confirme los retiros y el espacio para el tanque séptico con la Municipalidad de Naranjo.
¿Puedo construir mi casa?+
El uso de suelo que emitió la Municipalidad de Naranjo para el lote 1 es residencial, para vivienda, con una cobertura máxima del 75 % (165 m² en ese lote). Antes de que usted compre, le mostramos el certificado de su lote en particular.
¿Hay electricidad?+
La Cooperativa de Electrificación Rural de Alfaro Ruiz emitió cartas de disponibilidad de servicio eléctrico para los lotes. Se las mostramos actualizadas al momento de la compra.
¿Quién vende?+
Inmobiliaria EEMMA Dos Mil Tres S.A., propietaria registral de las fincas. Es venta directa: no hay intermediarios ni comisiones de por medio.
¿Los precios están en colones?+
Sí. Todos los precios de esta página están en colones costarricenses y se calculan por metro cuadrado de la medida inscrita en el Registro.
¿Cómo se paga?+
Escríbanos por WhatsApp y conversamos la forma de pago que le sirva. Preferimos explicarle cada opción con calma que ponerla en letra pequeña.
¿Cuál lote le gustó?
Escríbanos por WhatsApp. Le enviamos el plano y los documentos del lote que le interesa, y coordinamos una visita al terreno.